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挂牌一肖9月楼市报告:新房供应量猛增

来源:本站原创 发布时间:2019-10-10

  送走了“金九”,“银十”在寒露中拉开了帷幕。9月楼市数据相较于8月份来说总体

  成都9月楼盘供应大幅增加,预售楼盘数为96个,新增房源25991套,摇号总人数为27739人次。11区报名人数猛增,为19364人,占9月总摇号人数的69.8%。

  在新增的96个楼盘中,不仅有捂了8年的东韵雅苑和金牛区现房别墅,保利两河院子与华侨城天屿,还有成都首个装配式装修项目当代璞誉,以及东郊记忆片区热门改善楼盘龙湖梵城、中南融创玖华台等,9月楼市可谓是异常热闹。

  9月新获取住宅预售证楼盘96个,总新增预售房源25991套,住宅供应环比上月房源数增加了14346套,总新增预售面积约322万㎡。

  从上图数据可知,成都楼市供应量明显上升,9月新盘预售数据整体增加,楼盘供应量环比8月增加了39个。但高新区与青羊区这两个热门区域为0供应。

  高新区无新房供应,天府新区共开5盘,两新区楼盘供应量环比上月增加了2个,共计有898套房源入市。

  五城区中,新增预售楼盘为13个,共计房源3418套,环比上月增加了1620套。

  9月完成摇号的楼盘共81个,环比上月共增加了31个,合计摇号房源为20219套,参与摇号购房者共计27739人次。

  其中棚改资格购房者78人次,刚需资格购房者16888人次,普通资格购房者10773人次。

  由上图数据可知,挂牌一肖。9月两新区共6个摇号楼盘,11区摇号楼盘共36个,郊县新城共计39个。

  相比8月摇号10402套的房源数量,9月摇号房源数量增加了9817套。9月摇号总人数共27739人,环比8月多了12131人次。

  其中需要注意的是,9月双流区共有8107人进行摇号,摇号人数占整个9月摇号总人数的29%。

  ▲9月高新区无摇号楼盘;天府新区有6个摇号楼盘,摇号人数5080人,环比上月增加了4705人次。

  其中天府新区恒大天府半岛推出540套房源,摇号人数为3107人,普通中签率为8.81%。

  麓湖生态城推出276套房源,共1236人进行摇号,普通中签率11.68%。

  ▲11区(锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区)9月摇号人数共有19364人,环比上月增加了10752人;

  这里值得一提的是,成华区朗基城推出360套房源,摇号人数为1472人;龙泉驿区的招商依云上城推出432套房源,有1816人进行摇号;世茂城璀璨天城推出316套房源,共1148人摇号。

  另外,双流区中铁骑士府邸开盘共推出了412套房源,7747人参与摇号,其中棚改16人,刚需5742人,普通1989人,普通中签率仅2.8%。

  ▲郊县新城(青白江区、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县、崇州市、彭州市、简阳市、邛崃市、都江堰市)9月共有3295人参与摇号,环比上月减少了3218人。

  由上图我们可以看出,9月成都摇号中签率比例较上月有少量上升,100%中签率楼盘比例为67%。摇号楼盘总计81个,其中就有54个楼盘中签率达到100%。

  9月一二圈层共拍出3块宗地,其中高新区1块宗地,温江区拍出2块宗地,其他区域均无土地供应。

  高新区在9月12日出让中和街道一宗地,为人才公寓用地,起拍价8100元/㎡,最终由成都高投三合置业有限公司以底价竞得。

  1、9月新盘供应量较8月上升明显,金九果然名不虚传,但仍有一些热门区域无新房供应。

  2、从摇号报名的情况来看,一旦有性价比较高的楼盘入市,购房者还是会献出自己的房票,如双流区中铁骑士府邸的入市,就吸引了众多持票观望的购房者。

  4、9月土地供应较少,一二圈层仅3块宗地出让,中心城区土地稀缺性越来越明显。

  从开盘供应的户型面积段来看,一步到位的大户型仍是主力,适合刚需的房源并不多见,改善置业已成市场主流。

  不过,无论是刚需还是改善用户,都在持币等待合适的机会。香港马会开奖现场直播六轮新款水泥混凝,一旦出现高性价比的楼盘,购房者们就会毫不犹豫的用掉手中的房票。

  随着新政的深入实施,买方市场观望氛围浓厚,购房者更加理性冷静,只会针对优质高性价比的楼盘出手。那些售价较高,地段、配套等存在明显不足的楼盘,后期去化将面临更大压力。

  楼盘去化率继续走低,房产市场回归理性。现阶段楼市供需已逐渐达到平衡,大部分楼盘已进入顺销流程。


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